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Descarga la portada en .pdf >> Número 201. Febrero 2022

Vipasa ya gestiona los 44 pisos municipales

El Consistorio pagará 88.880 euros anuales para el mantenimiento y el seguro de las viviendas, pero se responsabilizará de las derramas

05/02/2022 / Carreño

LORENA VENTURA (Candás)

Viviendas del Principado de Asturias (Vipasa) ha pasado a gestionar las 44 viviendas municipales. Las causas se justifican en el convenio suscrito por cuatro años con el Ayuntamiento de Carreño. Uno de los argumentos es «reducir el impacto económico que supone la ausencia de una correcta gestión de vivienda».

En concreto, el documento hace mención a quejas, insatisfacción ciudadana, problemas en la comunidades de vecinos, ausencia de mantenimiento en las viviendas, escasos ingresos por la recaudación de las rentas, falta de actualización de estas, etcétera.

Además, de que todos los inquilinos estén en las mismas condiciones, es decir, homogeneizar la gestión con Vipasa, una empresa que «se ha convertido en un referente en este ámbito», dice el convenio. En otras palabras, «reducir el coste social en términos de desigualdad que suponen para los inquilinos mantener criterios distintos en las viviendas del Principado y las viviendas municipales».

A raíz del acuerdo, se promoverá la constitución de Comunidades de Inquilinos. También se mencionan términos de «optimización» y «transparencia».

El Ayuntamiento pagará 88.880 euros al año para el mantenimiento de los pisos y los gastos de gestión (incluido seguro de daños y responsabilidad civil).

Eso sí, los gastos extraordinarios o derramas seguirán siendo asumidas por el titular de las viviendas. También las obras que superen la cantidad anual estipulada.

Con la firma del convenio, Vipasa cobrará las rentas y cuotas de comunidad. En este sentido, se llevará una contabilidad separada. Además se compromete a atender las incidencias, reclamaciones y quejas, a realizar tareas de inspección, mantenimiento y reparación de viviendas ocupadas, reparar las viviendas vacías, realizar trámites (como contratos o subrogaciones), etcétera.

También se incluyen compromisos como hacer dos talleres de formación con los inquilinos sobre sus derechos y obligaciones, el uso y mantenimiento de las viviendas, el ahorro y la eficiencia energética. Y seminarios con personal del Ayuntamiento vinculado a vivienda y Servicios Sociales.

El Consistorio ha remitido toda la información y documentación necesaria para el trasvase. También se ha comprometido a proponer adjudicatarios de las viviendas y autorizar demandas judiciales. Y se ha creado una comisión específica en el Ayuntamiento para hacer un seguimiento, que se reunirá al menos una vez al año.

El convenio fue firmado el pasado verano por la alcaldesa de Carreño, Amelia Fernández López, y la presidenta del Consejo de Administración de Vipasa, la candasina Melania Álvarez García. Es ahora cuando se ha hecho efectivo de forma oficial con el cambio del año, aunque ya en noviembre los inquilinos tenían que comunicarse con Vipasa. Previamente hubo una reunión con representantes del nuevo casero.

L. VENTURA (Candás)

Izquierda Unida espera «sea para bien» el trasvase de competencias del parque de viviendas municipales de Candás a Viviendas del Principado de Asturias (Vipasa). Pero este grupo de la oposición lamenta a hilo siguiente la decisión del PSOE. «Es una pena que el Ayuntamiento siga perdiendo competencias».

Más en el contexto actual, en el que existen barreras para los ciudadanos para acceder a la administración justificándose en muchos casos por la pandemia del coronavirus. «No entiendo por qué la administración tiene el empeño de dificultad las cosas a la sociedad, al no ser que solo sea para centralizar costes», censura Ángel García Vega, portavoz de IU.

El político aboga por un hilo de comunicación cercano, sobre todo por el envejecimiento de la población. «Se perderá la interlocución directa con el vecino, algo que forma parte del ADN de un Ayuntamiento», prosigue.

Para el edil solo es un ejemplo más de que los «servicios públicos van a menos». En concreto, critica «la forma liberal de gobernar del PSOE, que quiere convertir al Consistorio en una oficina de gestión tributaria».

«Es una pena que el Ayuntamiento siga perdiendo competencias»

Izquierda Unida critica «la forma

liberal de gobernar del PSOE»

Algunos inquilinos consultados por este periódico se mostraron resignados con la decisión y están a la expectativa de ver cómo funciona la fórmula. «Nadie lo entiende; fue una sorpresa el cambio», dice una vecina. Otra mujer se muestra cautelosa. «Hemos hablado con uno de los responsables de zona, que fue amable y nos ha dicho que tienen todos los informes y están estudiando todas las situaciones», dice y apunta que hay portales «sin luz y en mal estado desde hace años».

La hija de otro hombre, que usa una plaza de garaje de Vipasa, evidencia que ante cualquier avería «son todo vueltas», de ahí que vaticina que el cambio «es ir a peor. Fue algo hecho internamente, cedido por el Ayuntamiento para lavarse las manos».