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Descarga la portada en .pdf >> Número 221. Octubre 2023

Carreño cambiará el PGO para redistribuir la construcción de viviendas protegidas

«Será sólo en Unidades de Actuación que son inabordables por su pequeño tamaño», aclara el edil de Urbanismo sobre la activación del sector

30/09/2023 / Carreño

LORENA VENTURA (Candás)

«No habrá nuevo Plan General de Ordenación (PGO) porque esto supondría prolongar la paralización de la edificación de nuevas viviendas», subraya Alberto Fidalgo López, concejal de Urbanismo. Entonces, el nuevo gobierno (IU-Somos Carreño) abogará por modificaciones parciales que «vamos a hacer ya para ponerlo a funcionar».

Uno de los cambios más significativos será redistribuir la condición de que un porcentaje de la construcción de viviendas esté acogida a algún régimen de protección. Así lo adelanta el edil del área. «Hay Unidades de Actuación (UA) en Candás que son muy pequeñas y que el actual PGO obliga a reservar el 50% de la construcción a algún régimen de protección. En parcelas pequeñas, esto es imposible y, al final, se quedan paralizadas», razona Fidalgo.

El concejal traslada su explicación a todos los vecinos. «Es un error a corregir del actual PGO porque obliga a tener dos portales independientes donde no da el espacio físico. Son suelos paralizados, porque no son ejecutables y está perjudicando a los pequeños propietarios», puntualiza. La solución pasaría por «establecer un parcela mínima para llevar a ellas las viviendas de protección que prevé el PGO».

El objetivo es que determinadas bolsas de suelo de Candás sean lo «suficientemente atractivas» para desarrollarlas. «Son ajustes para activar cosas que llevan años paradas», añade el edil. «Por supuesto, esto no supondrá la disminución de la vivienda protegida, al contrario, las haría más viables al irse estos porcentajes a Unidades de Actuación más grandes», es decir, para las parcelas donde los planos dibujan cientos de pisos a las afueras de Candás (el conocido salto de la variante o al Regueral, por ejemplo). «Se trata de redistribuir esas viviendas de protección a unidades donde realmente tengan cabida para poder desarrollarlas», ahonda Fidalgo.

«NO VEMOS QUE TENGA

MUCHO SENTIDO»

En este sentido, el nuevo gobierno se muestra crítico con la construcción de edificación en altura (pisos) con bulevares donde el actual punto limpio (inmediaciones de La Mata y el barrio de Regueral). «Hay un talud de desmonte de varios metros de altura, por lo que no vemos que tengan mucho sentido, más cuando lo que tienes en las inmediaciones son viviendas unifamiliares. Estas modificaciones sí tienen más calado y van a llevar más tiempo», avanza el concejal de Urbanismo. También mira a Perlora donde, salvo en Perán, «no nos gusta la construcción de grandes bloques de pisos».

¿Supondrá ser más restrictivo en estas áreas grandes? No necesariamente, porque «primero habrá que ver si tanto desarrollo responde a una necesidad real». «Lo realmente prioritario es acabar de desarrollar las bolsas de suelo dentro de la trama urbana de Candás». Cabe recordar que desde hace una década y salvo excepciones (tipo una promoción en la calle Escultor Antón), no se construyen pisos en Candás.

El Ayuntamiento aboga por conservar los chalés de la Ciudad de Vacaciones, pero «no como un museo»

«Habrá que hacer alguna concesión para que sea atractiva para la inversión»

L. VENTURA (Candás / Luanco)

El documento para la participación ciudadana del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la Ciudad de Vacaciones no gusta al nuevo gobierno local porque «no tiene ninguna justificación la posibilidad de demolición de la mayor parte de los chalés, salvando únicamente los de la entrada (una treintena de más de 200 en la manzana formada por las calles Oviedo, Langreo y Gijón)», expresa Alberto Fidalgo López, concejal de Urbanismo.

El derribo tendría luz verde si se justifica técnica o económicamente, algo que para el edil supone «servirlo en bandeja», de ahí que «no estamos de acuerdo». Los planos concretan, al menos, el doble de edificabilidad (se construiría en 48.367 metros cuadrados) y la aparición de bloques, sobre todo, al lado de las vías del tren, pero también en el centro de la residencia (el campo de fútbol del Victoria).

La postura de Izquierda Unida-Somos Carreño es que el punto de partida sea que «Perlora es una joya de la arquitectura moderna asturiana y debe protegerse, conservando el espacio de forma integral». Entiende que el nuevo plan debe respetar lo que siempre fue Perlora, a través de una visión conjunta: ambiental, paisajística y arquitectónica. «Existen unas 30 tipologías de chalés y debe asegurarse que estén todos representados», incide el concejal de Urbanismo. Algo que ya han trasladado de forma «contundente» al Principado (Consejerías de Hacienda y Vivienda).

La filosofía la pueden marcar arquitectos como Adrián Cachán, quien tiene un espacio en internet llamado «Un futuro para Perlora», donde propone la rehabilitación o restauración retro de los chalés. Y es que la nueva hornada de arquitectos y decoradores abogan por dar valor al pasado. Según las publicaciones del sector, son personas «comprometidas con el patrimonio histórico» y los potenciales clientes «están dispuestos a pagar por estas propuestas». «Hay empresarios del sector turístico que les atrae precisamente este valor añadido de la Ciudad de Perlora y que invertirían en algo así», valora Fidalgo.

Que la Ciudad de Vacaciones se construyera en la época del dictador Franco no justifica un abandono que lamenta la población. «A la Laboral de Xixón tardaron años en reconocerle su valor y su potencial como motor de desarrollo que conserva el patrimonio. La valía de esos arquitectos es indudable e independiente del contexto político en que hayan trabajado», puntualiza el técnico. El Ayuntamiento aboga por conservar los chalés de la Ciudad de Vacaciones, pero «no como si fuera un museo». «También habrá que hacer alguna concesión para que sea atractivo para las empresas y la inversión, por supuesto», aclara el concejal de Urbanismo, pero siempre respetando su filosofía de espacio público.